Mietwertgutachten - Dormagen Ermittlung der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete

Mietwertgutachten
  • Ermittlung der marktüblichen Miete
  • Schnelle Bearbeitungszeit
  • Ermittlung durch Gutachter in Ihrer Nähe
Preis: 130,00 €/Stunde (inkl. MwSt.)

Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete  für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.

Erforderliche Information

Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen für die Region Dormagen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
  • Baulastenauskunft
  • Altlastenauskunft
  • Miet- und Pachtverträge
  • Aktueller Energieausweis
  • Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
  • Vorhandene Wertermittlungen
  • Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
  • Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
  • Bauzeichnungen/Grundrisse
  • Wohn-/ Nutzflächenberechnung
  • Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
  • Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
  • Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung

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Örtliche Nähe

Unsere Bausachverständige haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Dipl.-Ing. (FH) Benjamin Horstkotte kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in und um Dormagen, behördliche Anlaufstellen etc.). Vor allem wenn Sie sich in Dormagen nicht auskennen, ist ein ortskundiger Fachmann ein großer Vorteil für Sie. Nehmen Sie daher unser Motto „Bausachverstand. Ganz nah“ wörtlich.

Außerhalb Dormagen betreut Sie Herr Horstkotte auch gerne in den unmittelbar umliegenden Städten und Gemeinden wie z.B.: Neuss, Düsseldorf, Monheim am Rhein, Köln, Pulheim, Rommerskirchen, Grevenbroich, Jüchen, Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch etc.


Regionale Kurzinfo für Ortsfremde:

Dormagen ist eine Große kreisangehörige Stadt im Rhein-Kreis Neuss und liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt grenzt unmittelbar an der Großstadt Köln und der Landeshauptstadt Düsseldorf. Dormagen hat 16 schöne Stadtteile, die ihren Bewohnern und Besuchern manches Sehenswerte bietet. In der Stadt mit rund 65.000 Einwohnern kann man ruhig wohnen und die Vorteile der nur wenige Minuten entfernten Großstädte nutzen. Außerdem werden optimale Bedingungen für den Breiten- und Spitzensport angeboten. Rund 52 Sportvereine hat die Stadt, in welcher ca. 20.000 Mitglieder organisiert sind. 

Dormagen besitzt die meisten Waldgebiete des Kreises und ist daher ein schönes Ziel für Besucher. Es werden zahlreiche Rad- und Wanderwege und sogar zwei ausgeschilderte Nordic-Walking-Strecken angeboten. Auch für Bildung & Kultur ist in der Stadt gesorgt. Alle Schulformen sind in der Stadt zu finden: Eine Volkshochschule, Grundschulen, Sekundarschulen und weiterführende Schulen wie die Gesamtschule, Realschule und das Gymansium. Außerdem findet man auch eine Stadtbibliothek, eine Musikschule, ein Kulturbürö und ein Kreismuseum welche die Stadt attraktiver machen.

Wichtige Anlaufstellen

Rathaus:
Neues Rathaus
Paul-Wierich-Platz 2
41539 Dormagen

Bauamt:
Bauamt Dormagen
Mathias-Giesen-Straße 11
41540 Dormagen

 

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Baugutachten Dormagen

Baugutachten bei Baumängeln, bei einer Immobilienbewertung, für Gerichte, für Versicherungen oder beim Hauskauf bzw. -verkauf. Es gibt viele Anlässe, warum man ein Baugutachten benötigt. Für ein Baugutachten in Dormagen und Umgebung sind wir mit Bauexperts Dormagen für Sie da!

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